Агенты по недвижимости в Республике Молдова теперь обязаны иметь сертификат профессиональной компетентности для работы в сфере недвижимости. Соответствующий закон о деятельности агентов по недвижимости был принят парламентом во втором чтении, сообщает МОЛДПРЕС.
Новый нормативный акт вводит строгие стандарты работы агентов и регулирует доступ к профессии. Закон направлен на повышение прозрачности рынка недвижимости и защиту прав потребителей.
Сертификат будет выдавать аккредитованное учебное учреждение и действовать пять лет. Получить его смогут только лица с профильным образованием и без судимостей за экономические преступления или преступления против собственности.
Председатель парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансам, Раду Мариан, подчеркнул:
«Агент может работать только при наличии сертификата. Эта мера поддержана профессиональным сообществом агентов по недвижимости».
Закон предусматривает создание публичного реестра агентов по недвижимости, где каждый сможет проверить наличие сертификата у конкретного специалиста.
Кроме того, власти разрабатывают реестр цен на жильё, который откроется примерно через год. Граждане смогут проверять актуальные цены и характеристики недвижимости, а также информацию о деятельности агентов.
Агенты будут обязаны заключать письменные договоры, содержащие:
-
данные сторон
-
срок действия
-
вознаграждение
-
условия расторжения
Без письменной формы договор будет недействителен. Также агенты обязаны предоставлять подтверждающие документы о полученных платежах.
Работа без сертификата грозит штрафами:
-
для физлиц — до 15 000 леев
-
для юридических лиц — до 30 000 леев
Надзор за соблюдением закона будет вести:
-
Инспекторат по защите прав потребителей — соблюдение прав клиентов
-
Государственная налоговая служба — налоговые обязательства
-
Совет по конкуренции — вопросы конкуренции
Закон вступит в силу через 9 месяцев после публикации в Monitorul Oficial. Существующие агенты получат 12 месяцев, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями.
Подписывайтесь на наши социальные сети: Telegram, YouTube, Facebook и Instagram. Здесь мы публикуем новости кратко и наглядно!
