Жители Молдовы, оформляющие ипотечные кредиты, смогут рассчитывать на дополнительные меры защиты. Среди них — ограничение штрафных санкций и возможность продать жилье, находящееся в ипотеке, до начала процедуры принудительного взыскания задолженности.
Соответствующие положения содержатся в законопроекте, подготовленном Национальной комиссией по финансовому рынку. Документ устанавливает более прозрачные правила для кредитных договоров, связанных с покупкой или строительством жилья. Инициатива направлена на повышение ответственности кредиторов и предоставление заемщикам полной информации как до подписания договора, так и в процессе его исполнения.
Отдельные меры предусмотрены для ипотек, выданных в иностранной валюте. Заемщики получат право требовать конвертацию кредита в другую валюту, если условия займа станут для них неблагоприятными. Кроме того, банки и кредитные организации будут обязаны заранее уведомлять клиентов о значительном росте процентных ставок.
Законопроект также вводит дополнительные гарантии для людей, столкнувшихся с финансовыми трудностями. Кредиторы должны будут информировать заемщиков о размере долга и возможных последствиях уже с первого дня просрочки. При этом размер штрафов за просроченные платежи будет ограничен на законодательном уровне.
Документ устанавливает и минимальный срок между объявлением о досрочном возврате кредита и началом процедуры принудительного взыскания. До запуска этого процесса заемщик сможет инициировать прямую продажу заложенной недвижимости. Если средств от продажи окажется недостаточно для полного погашения долга, кредитор обязан предоставить возможность выплатить оставшуюся сумму в рассрочку, учитывая финансовое положение клиента.
Также проект предусматривает меры против злоупотреблений при взыскании долгов, включая запрет на давление, угрозы и преследование заемщиков.
Отдельный раздел документа касается регулирования работы кредитных посредников и небанковских кредиторов. Такие компании смогут вести деятельность только при условии регистрации в государственных реестрах и соблюдения требований к деловой репутации и профессиональной квалификации.
Законопроект будет продвигаться Министерством финансов и будет проходить этап общественных консультаций и обсуждений.
Подписывайтесь на наши социальные сети: Telegram, YouTube, Facebook и Instagram. Здесь мы публикуем новости кратко и наглядно!
