Рубрики
Обзоры Полезно

(ФОТО) Топ-10 домов, которые продаются в Комрате

Редакция BAStv проанализировала публикации о продаже  недвижимости в г. Комрат с сайта частных объявлений 999.md

Представляем Вам 10 домов, начиная с самого дешёвого.

  • Дом в Комрате, ул. Чкалова, 81

Продаётся дом площадью 78 м². Подключены газ, вода, электричество и канализация. Количество комнат — 4. Площадь участка — 6 соток. Дом с индивидуальным дизайном.

Цена — 35 000 евро.

  •  Дом в Комрате, ул. Котовского, 206

Продаётся саманный дом площадью 100 м². Подключены газ, вода, электричество и канализация. Количество комнат — 4. Площадь участка — 6 соток. В доме есть ванная и кухня, внутри требуется ремонт.

Цена — 37 000 евро.

  • Дом в Комрате, ул. Главана, 7

Продаётся дом площадью 130 м². Подключены газ, вода, канализация, автономное отопление. Количество комнат — 7. Площадь участка — 6 соток. Дом с косметическим ремонтом, меблирован, есть бытовая техника, гараж, подвал, камин и сад.

Цена — 40 000 евро.

  • Дом в Комрате, ул. Гаврилюка, 29

Продаётся дом площадью 35 м². Подключены газ, вода, электричество и канализация. Количество комнат — 6. Площадь участка — 11 соток.

Цена — 40 000 евро.

  • Дом в Комрате, ул. Ленина, 71

Продаётся частный дом общей площадью 157 м². Подключены газ, вода, канализация, телефон и сигнализация. Количество комнат — 5. Во дворе расположены два котельцовых дома площадью 102 и 55 м², соединённые навесом. Дом с косметическим ремонтом.

Есть гараж, подвал, колодец, автономное отопление и большой двор с цветником.

Цена — 50 000 евро.

  • Дом в Комрате, пер. Дорожный, 19

Продаётся дом площадью 100 м². Подключены газ, вода, электричество и канализация. Количество комнат — 4. Площадь участка — 4 сотки. Дом котельцовый, утеплён снаружи, установлены металлопластиковые окна, есть два входа.

В доме есть газовый и твердотопливный котлы, подвал, сарай и хозпостройки. Продаётся с мебелью и техникой.

Цена — 55 000 евро.

  • Дом в Комрате, ул. Комсомольская, 70

Продаётся дом площадью 100 м². Подключены газ, вода и канализация. Количество комнат — 4. Площадь участка — 8 соток. Дом с индивидуальным дизайном, продаётся с мебелью и техникой.

Цена — 55 000 евро.

  • Дом в Комрате, ул. Гаврилюка, 34

Срочно продаётся дом под строительство. Подключены газ и вода. Количество комнат — 5.

Цена — 70 000 евро.

  • Дом в Комрате, ул. Николая Иварлак, 45

Продаётся дом площадью 145 м². Подключены газ, вода, электричество и канализация. Количество комнат — 5. Дом кирпичный, с индивидуальным дизайном. Жилая площадь — 125 м². В доме 2 санузла, кухня 18 м², высокие потолки.

Цена — 87 000 евро.

  • Дом в Комрате, ул. Ленина, 336

Продаётся дом площадью 200 м². Подключены газ, вода, электричество и канализация. Количество комнат — 5. Площадь участка — 10 соток. Дом котельцовый, с мансардой 50 м², полностью меблирован, с техникой.

Есть гараж, подвал, сауна, бассейн, терраса, сад, видеонаблюдение и автономное отопление.

Цена — 250 000 евро.

Ранее журналисты BAStv изучили на сайте частных объявлений 999.md предложения о продаже автомобилей в ценовом диапазоне 5000 – 8 000 евро, выставленных на продажу в Басарабяске.

Рубрики
Актуально В Молдове

Власти Молдовы продлили срок приватизации государственного жилья

Правительство Молдовы приняло решение продлить срок приватизации государственного жилья до 31 мая 2029 года. Ранее установленный период завершался в соответствии с законом 1993 года.

По данным властей, более 2,5 тысячи объектов государственного жилья всё ещё могут быть приватизированы их нынешними жильцами.

Государственный секретарь Министерства инфраструктуры и регионального развития Мирча Пэскэлуцэ заявил, что продление срока рассматривается как последний этап, предоставляющий гражданам возможность оформить жильё в собственность.

По его словам, в стране остаётся 2 651 объект, подлежащий приватизации, и установленный срок является достаточным для завершения процесса.

Согласно официальной статистике, в период с 2015 по 2020 годы в Молдове было приватизировано около 9,63 тысячи единиц жилья. В 2021–2025 годах этот показатель превысил 1,2 тысячи.

Подписывайтесь на наши социальные сети: TelegramYouTubeFacebook и Instagram. Здесь мы публикуем новости кратко и наглядно!

Рубрики
Актуально В Молдове

Рынок недвижимости в Молдове: прогноз цен и спроса 2025

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишинёве и по всей Молдове продолжает сокращаться. По данным Кадастра недвижимости, в третьем квартале 2025 года количество покупок квартир в Кишинёве упало на 69% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 4098 до 1275 сделок. С начала года общее число продаж сократилось на 54% — с 11 494 до 5335, сообщает NewsMaker.

На уровне всей страны продажи квартир также снизились. В третьем квартале реализовано 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. В отдельных городах падение наблюдается так: Бельцы — 284 квартиры против 535, Кагул — 70 против 112, Унген — 84 против 100. Рость продаж квартир отмечен лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов уменьшилась на 27% — с 3183 до 2310 сделок. В Кишинёве количество реализованных домов снизилось на 59% — с 497 до 205. Незначительный рост продаж отмечен в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах.

Аналитики отмечают увеличение времени продажи квартир. Если в 2020–2021 годах сделки занимали 1–2 месяца, то в 2025 году средний срок составляет 3–4 месяца. Эксперт агентства Acces Imobil Виктор Черноморченко пояснил, что замедление продаж и медленное обновление предложения создают частично заблокированный рынок. Покупатели откладывают решения на фоне роста цен и экономической неопределённости, а владельцы выставляют жильё по завышенным ценам.

Одной из причин спада он называет снижение доступности жилья. В 2020 году квадратный метр обходился в среднем в 1,7 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. В 2025 году один квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры достигла €100 тыс.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ назвал снижение продаж рекордным за последние 15 лет. По его словам, этому способствовал рост цен, ограничение сделок с наличными (запрет на покупку жилья свыше €80 тыс. за наличные) и небольшой объём строительства.

Глава агентства Nika Imobil Пётр Олейник отметил, что спрос снижается при росте цен, рынок приходит в равновесие. Жильё покупают, в основном, для собственного проживания или сдачи в аренду. Наиболее востребованы квартиры стоимостью около €100 тыс., на которые банки охотно предоставляют ипотеку.

Цены на недвижимость остаются стабильными. Средняя стоимость квадратного метра в Кишинёве составляет €1720. Рынок продолжает развиваться: застройщики запускают новые проекты, покупатели становятся более внимательными, а продавцы корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией.

В дальнейшем ожидается стагнация: число сделок останется низким, преимущественно вынужденные сделки — при срочной необходимости продать или купить жильё.

Подписывайтесь на наши социальные сети: TelegramYouTubeFacebook и Instagram. Здесь мы публикуем новости кратко и наглядно!

Рубрики
Актуально В Молдове

Сделки с недвижимостью: как изменятся платежи с 1 апреля 2025 года

Парламент Молдовы одобрил поправки, разрешающие расчеты в иностранной валюте при купле-продаже недвижимости между физическими лицами-резидентами. Законодательную инициативу предложили депутаты партии «Действие и солидарность» Раду Мариану и Виктор Спыну.

С 1 апреля 2025 года наличные расчеты будут возможны только для недвижимости стоимостью менее 80 000 евро. В остальных случаях оплата должна проводиться в безналичной форме. До внесения изменений закон обязывал граждан конвертировать валюту в молдавские леи, что приводило к дополнительным расходам. Например, при сделке на 100 000 евро комиссия за обменный курс могла достигать 600 евро.

По данным Союза агентств недвижимости, в 2024 году в Молдове было зарегистрировано более 16 000 сделок, а средняя стоимость составила около 100 000 евро.

Поправки также увеличивают лимиты наличных расчетов для сельскохозяйственной продукции. Теперь за фитотехническую и садоводческую продукцию можно будет платить наличными до 200 000 леев, а за зоотехническую продукцию – до 300 000 леев в год.

Закон вступит в силу 1 апреля 2025 года. Национальному банку Молдовы предстоит привести свои нормативные акты в соответствие с новыми правилами.

Подписывайтесь на наши социальные сети: TelegramYouTubeFacebook и Instagram. Здесь мы публикуем новости кратко и наглядно!

Bалютный курс: 03 Ноя 2022
EUR : 19.0778 MDL-0,0938 ▼
USD : 19.2733 MDL-0,0227 ▼
RON : 3.8839 MDL-0,0181 ▼
RUB : 0.3132 MDL-0,0003 ▼
UAH : 0.5221 MDL-0,0004 ▼