В Молдове обновили систему оценки недвижимости: процедуры стали прозрачнее, а передача данных в налоговые органы теперь осуществляется по единым правилам. Введены специальные виды оценки и переоценки для новых объектов, закреплён порядок подачи жалоб и единые стандарты работы кадастровых служб по всей стране. Новые правила опубликованы в Monitorul Oficial.
Что изменилось:
- Специальная оценка
Она применяется к новым объектам или к тем, которые изменились между циклами общей оценки или переоценки. Чётко определено, кто отвечает за проведение работ, как уведомляются владельцы и как данные передаются в Государственную налоговую службу (ГНС).
- Специальная переоценка
Отдельная процедура, отличная от общей (раз в три года) и текущей (индексации). Установлены условия применения, источники данных и порядок обжалования результатов.
- Единый порядок рассмотрения жалоб
Жалобы рассматриваются по правилам Постановления правительства № 799/2024. Промежуточные результаты публикуются на Геопортале Агентства геодезии, картографии и кадастра (AGCC). Определены сроки подачи жалоб и этапы их рассмотрения.
- Сроки передачи данных в ГНС
Результаты оценки и переоценки направляются в налоговые органы до конца февраля следующего года, а обновления передаются по мере их появления.
- Обновлённая терминология
Введены три базовых подхода: рыночный, доходный и затратный. Уточнены понятия «модель оценки», «автоматизированная система оценки», «дата оценки», а также добавлен новый термин — «дата последнего определения».
- Единые правила для местных комиссий
Приложения к постановлению приведены в соответствие с другими разделами, введены эталонные объекты как ориентиры стоимости. Решения об инвентаризационной стоимости принимаются открыто, с публичными консультациями, в соответствии с Законом № 100/2017 «О нормативных актах».
Реформа уже действует и не требует дополнительных расходов из бюджета. Она направлена на повышение прозрачности и точности оценки недвижимости, сокращение разрыва между рыночной и налоговой стоимостью, а также на обеспечение единых стандартов работы кадастровых органов по всей стране.
Подписывайтесь на наши социальные сети: Telegram, YouTube, Facebook и Instagram. Здесь мы публикуем новости кратко и наглядно!
