Владельцы незавершённых объектов строительства в Молдове будут платить налог по новым правилам. Изменения касаются порядка определения степени готовности зданий, который будет использоваться при расчёте налоговых обязательств.
Согласно новой методике, оценке подлежат объекты, готовность которых составляет не менее 50% и которые остаются незавершёнными более трёх лет с момента начала строительства. Как сообщает Noi.md, порядок распространяется на недвижимость, расположенную как в пределах населённых пунктов, так и за их пределами, независимо от формы собственности.
Определять степень готовности будут специальные комиссии, создаваемые при органах местного публичного управления. По результатам обследования комиссия составит акт, в котором будет указана степень завершённости объекта исключительно для целей налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом.
При этом такой акт не считается технической экспертизой и не может использоваться для регистрации здания в реестре недвижимого имущества. Он также не влияет на право собственности владельца и может быть обжалован в порядке, установленном Административным кодексом.
Методика предусматривает оценку основных конструктивных элементов здания. При расчёте степени готовности будут учитываться:
- фундамент — 15%;
- несущие конструкции — 25%;
- перекрытия — 15%;
- наружные ограждающие конструкции — 15%;
- кровля — 10%;
- инженерные сети, а также внутренняя и внешняя отделка — 20%.
Общая сумма долей всех элементов составляет 100%, что позволит определить процент завершённости строительства по единому принципу для последующего расчёта налога.
