Метка: Moldova

В Молдове изменили правила создания ассоциаций собственников в кондоминиумах. Парламент утвердил поправки, которые должны усилить защиту владельцев квартир и исключить злоупотребления при управлении многоквартирными домами.

Согласно новым нормам, для создания ассоциации собственников в одном доме теперь потребуется поддержка не менее четверти владельцев квартир. Если же речь идёт об объединении сразу нескольких домов в одну ассоциацию, согласие должны дать как минимум половина собственников. Ранее для запуска процедуры было достаточно подписей всего пяти человек.

Поправки также вводят более жёсткие требования к принятию ключевых решений внутри ассоциации. Теперь избрание председателя, администратора, членов совета и ревизионной комиссии возможно только при поддержке более половины всех собственников. Такой же порог установлен и для утверждения годового бюджета ассоциации.

Отдельный блок изменений касается домов, которые уже входят в состав крупных ассоциаций, объединяющих несколько адресов. Жильцы получили право выйти из таких структур и создать собственную ассоциацию для управления только своим домом. После этого прежняя организация будет обязана в течение 30 дней передать новой ассоциации всю документацию, имущество и сведения, связанные с управлением домом.

Авторы инициативы объясняют необходимость поправок тем, что прежние нормы позволяли создавать так называемые «мега-ассоциации», объединяющие десятки домов без общей инфраструктуры и без полноценного согласия всех жильцов. Это, по мнению депутатов, затрудняло взаимодействие между собственниками и снижало прозрачность управления.

Новые законодательные нормы вступят в силу после публикации в Monitorul Oficial.